메이플 | 상속주택은 2~3년간 종부세 주택수 계산에서 제외

기타 상속주택은 2~3년간 종부세 주택수 계산에서 제외

작성자 세무회계
댓글 댓글 0건 조회Hit 126,353회 작성일Date 22-02-23 15:06

2022.2.15. 종합부동산세법 시행령 개정

상속받은 주택의 경우에는 세율 적용시 주택 수 계산에서 제외하도록 하여 종부세 부담이 급격히 상승하는 것을 방지하였습니다.

- 종전에는 피상속인 사망으로 부득이하게 주택을 추가 보유하게 된 경우 지분율이 20% 이하이고 공시가격이 3억원 이하인 경우에 대해서만 주택 수 계산에서 제외하였습니다.

- 그러나 이번 시행령 개정을 통해 지역에 따라 상속 후 2~3년* 동안에는 모든 상속주택을 주택 수 계산에서 제외하도록 하여 갑작스러운 상속으로 인해 다주택자가 되어 종부세 부담이 급등하는 사례가 발생하지 않도록 개선하였습니다.

* ① 수도권ㆍ특별자치시(읍ㆍ면 제외), 광역시(군 제외) 外 지역 : 상속개시일로부터 3년
② 기타 지역 : 상속개시일로부터 2년

• 다만 상속 후 2~3년이 경과하였음에도 상속주택을 매각하지 않고 계속 보유하고 있는 경우에는 과세원칙에 따라 상속주택을 주택 수 계산에 포함하여 종부세를 부과합니다.

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